24 Мая 2018
То, о чем мы хотим рассказать, подходит не всем объектам, ведь каждый из них уникален. Наши советы и рекомендации подойдут не всем.
По большому счету, мы предлагаем жилой модуль. Он может иметь разные габариты и архитектуру: глэмпинг в виде палатки, твинхаус или глазастик. Во-первых, жилой модуль делается по каркасной технологии, в основном применяется брус естественной влажности. Почему? Для каркаса нужен простой свайный фундамент, его можно позиционировать, как временное сооружение (оформление не требует много ресурсов), и каркасный дом быстро собирается. Еще одно преимущество – это жилые модули сезонного использования. Во многих местах отопление стоит достаточно дорого, отсутствует газоснабжение и другое. Также каркас легко «заморозить», поэтому в низкий сезон можно обойтись без отопления или поддерживать минимальную температуру.
Второе достоинство: это НЕ отдельностоящие дома. Мы совмещаем их по четыре дома, иногда по восемь, чтобы не соблюдать пятнадцатиметровые пожарные разрывы между деревянными зданиями и сооружениями. Это выгоднее для развода любых коммуникаций, обслуживания, уборки, а зимой – для чистки снега, количества троп и дорог. Чаще всего мы используем твинхаусы и глазастые.
Секрет производства в том, что любое такое сооружение должно окупаться за два сезона. Если брать 30%-ю заполняемость, ставить рекомендуемую цену от 3 500 до 5 000 рублей за сутки, вы получите как раз стоимость такого дома. Все, что дороже, будет достаточно долго окупаться.
Еще одна особенность в том, что многие проекты, обладая уже каким-либо номерным фондом, работают ровно в ноль. И если поставить такие дома на уже созданную инфраструктуру, где есть электричество, вода, септики, то это можно назвать отдельным бизнесом. Это дома, 30% выручки от которых можно тратить на их обслуживание, а остальное буквально раскладывать по карманам.
Третий момент: оптимально ставить дома на сваи от 1-1,5 м, потому что если мы все-таки «замораживаем» на зиму дома, то есть мы их не используем и не тратимся на отопление, то дом не берет сырость и не портит его.
На сколько человек должен быть дом? Наш Глазастик рассчитан на три-четыре человека. Можно и глэмпинг сделать на четыре гостя. Будет идеально, если в таком сооружении предусмотреть минимальную кухню. Бывают случаи, когда люди не хотят платить за питание, или вы сами не готовы кормить дополнительных людей на базе отдыха.
По большому счету, мы предлагаем жилой модуль. Он может иметь разные габариты и архитектуру: глэмпинг в виде палатки, твинхаус или глазастик. Во-первых, жилой модуль делается по каркасной технологии, в основном применяется брус естественной влажности. Почему? Для каркаса нужен простой свайный фундамент, его можно позиционировать, как временное сооружение (оформление не требует много ресурсов), и каркасный дом быстро собирается. Еще одно преимущество – это жилые модули сезонного использования. Во многих местах отопление стоит достаточно дорого, отсутствует газоснабжение и другое. Также каркас легко «заморозить», поэтому в низкий сезон можно обойтись без отопления или поддерживать минимальную температуру.
Второе достоинство: это НЕ отдельностоящие дома. Мы совмещаем их по четыре дома, иногда по восемь, чтобы не соблюдать пятнадцатиметровые пожарные разрывы между деревянными зданиями и сооружениями. Это выгоднее для развода любых коммуникаций, обслуживания, уборки, а зимой – для чистки снега, количества троп и дорог. Чаще всего мы используем твинхаусы и глазастые.
Секрет производства в том, что любое такое сооружение должно окупаться за два сезона. Если брать 30%-ю заполняемость, ставить рекомендуемую цену от 3 500 до 5 000 рублей за сутки, вы получите как раз стоимость такого дома. Все, что дороже, будет достаточно долго окупаться.
Еще одна особенность в том, что многие проекты, обладая уже каким-либо номерным фондом, работают ровно в ноль. И если поставить такие дома на уже созданную инфраструктуру, где есть электричество, вода, септики, то это можно назвать отдельным бизнесом. Это дома, 30% выручки от которых можно тратить на их обслуживание, а остальное буквально раскладывать по карманам.
Третий момент: оптимально ставить дома на сваи от 1-1,5 м, потому что если мы все-таки «замораживаем» на зиму дома, то есть мы их не используем и не тратимся на отопление, то дом не берет сырость и не портит его.
На сколько человек должен быть дом? Наш Глазастик рассчитан на три-четыре человека. Можно и глэмпинг сделать на четыре гостя. Будет идеально, если в таком сооружении предусмотреть минимальную кухню. Бывают случаи, когда люди не хотят платить за питание, или вы сами не готовы кормить дополнительных людей на базе отдыха.