Модульная гостиница/
Гостиничный корпус

Серия разработок для увеличения номерного фонда

Статус проекта:

Проект

Срок проектирования:

2017

Вместимость:

32 человека

Общая площадь здания:

1000 кв. м

Общее количество номеров:

18

На каждом втором проекте нужен отель, который можно «врубить» в розетку, воду, канализацию, и он заработает. Такой кубик на n-количество номеров с рецепцией, баром, рестораном, возможно с баней или спа.

Был разработан модуль, который превращается в любой фасад: возможно сделать шале или оббить деревом. В данном случае, балконы оснащены раздвижными перегородками, благодаря которым гости самостоятельно меняют облик фасада.

Планировочные решения имеют множество модификаций: допустимо увеличивать количество гостиничных номеров или их размеры. Обычно сетка номеров не меняется, трансформируются входы: он может быть торцевой или с фасада.

Конструктив, фундамент остаются прежними. Это удобно, потому что заказчик понимает объем строительства и стоимость (они высчитаны для разных вариаций).

= 2


= 32

2     Вид на два блока, целое строение (ночью)

Комплектация номера:

Бокс-спринги, матрасы, топпер, изголовье с бра, постельные принадлежности, шторы, полотенца, прикроватные тумбы, шкаф, кухонный гарнитур, холодильник, электрическая плита, чайник, консоль под ТВ, зеркало, шторы, фен, сейф, минибар, одноразовая косметика, одноразовые тапочки, халаты.

Окупаемость:

Стоимость строения 36 800 000 руб
Стоимость комплектации 3 840 000 руб
Стоимость сдачи 1 номера 4 000 руб
Итого за 4 номера по году
(при загрузке 50%)
13 140 000 руб
Срок окупаемости 3,5 года

3     Схема плана гостиничного номера

4     Схема плана 1 этажа

5     Схема плана типового этажа

Общестроительные
и инженерные работы:

Фундамент:

Монолитный, ленточный

Стены:

Пеноблок, ГКЛ

Перегородки:

Плиты, монолитные участки

Кровля:

Плоская, неэксплуатируемая, плиты покрытия

Оконные блоки:

Белый пластиковый стеклопакет, москитные сетки.

Балкон:

Каркасный

Лестницы:

Монолитные

Фасад:

Декоративная штукатурка

Водоснабжение:

Осуществляется открытым способом

Отопление:

Водяное, подогрев воды осуществляется накопительным водонагревателем

Электроснабжение:

По скрытой системе, включая монтажные изделия накладные

Канализация:

Автономная

Вентиляция:

Приточно-вытяжная система

Отделочные работы:

Внутренняя отделка:

Стены и потолок окрашенны, плитка

Дверь входная:

Металлическая с уплотнителем

Дверь в ванную комнату:

Массив (сосна)