×

Твинхаус

Серия разработок для увеличения номерного фонда

Статус проекта:

Реализован

Срок проектирования:

2016

Количество жилых блоков:

4 шт

Вместимость:

32 человека

Площадь 2-комнатного номера без учета террасы:

35 кв. м

Общая площадь здания:

280,8 кв. м

Общее количество номеров:

8

Россия, Тверская область, база отдыха "Старый Сиг"

Как появился «Твинхаус»?
У нас были проекты, где не хватало большой территории для расстановки отдельностоящих домов. Мы хотели создать модульный дом, который может варьироваться в длину. Поэтому был придуман твинхаус с минимальной гостиной и двумя спальнями, но зато с просторной верандой, это было важно. Твинхаус задумывался как летний дом, поэтому веранда оказывала влияние. На трех объектах твинхаусы также функционируют и зимой.

Еще одна тонкость: блоки собраны в единый дом, но разбиты на четыре части сквозными проходами. Люди не готовы обходить дома, поэтому делать длинные здания во многих проектах не имеет смысла.

= 3

= 12


2     Вид на два блока, целое строение (ночью)

Особенности отеля:

  1. Две комнаты дают возможность комфортного проживания семьям с детьми или компаниям из четырех человек. Обе комнаты непроходные.
  2. Наличие мини-кухни позволяет в любое время попить чай или покормить ребенка. При желании можно отказаться от посещения кафе, что особенно важно для людей с особыми претензиями к еде (халяль) или имеющими нестандартный режим питания (рыбаки, охотники).
  3. Четырнадцатиметровая большая веранда — это личное пространство для отдыха на свежем воздухе.
  4. Каждая секция «сдвинута» относительно других для достижения максимального уюта.
  5. Жилые блоки пространственно изолированы, благодаря их расположению в шахматном порядке.

Комплектация номера:

Бокс-спринги, матрасы, топпер, изголовье с бра, постельные принадлежности, шторы, полотенца, прикроватные тумбы, шкаф, кухонный гарнитур, холодильник, электрическая плита, чайник, консоль под ТВ, зеркало, шторы, фен, сейф, минибар, одноразовая косметика, одноразовые тапочки, халаты.

Окупаемость:

Стоимость строения 12 800 000 руб
Стоимость комплектации 3 200 000 руб
Стоимость сдачи 1 номера 3 500 руб
Итого за 4 номера по году
(при загрузке 50%)
5 110 000 руб
Срок окупаемости 3,5 года

1

Жилой модуль
на одну семью

2

Жилой
блок

2

Площадь жилого блока: 70 кв. м.
Вместимость: 8 человек

Общестроительные
и инженерные работы:

Фундамент:

Винтовые сваи (d=108 мм) с обвязкой по периметру дома из деревянного бруса 200х200 мм.

Стены:

Профилированный брус естественной влажности 200х150 мм (190х142 мм)
Прокладка из всененных полимеров, «замковая» сборка в углах.

Перегородки:

Каркасные звукоизоляционные, 50х100 мм, обшивка перегородок — имитация бруса.
Прокладка из всененных полимеров, «замковая» сборка в углах.

Кровля:

Металочерепица (утеплитель минеральная вата 150 мм).

Оконные блоки:

Белый пластиковый стеклопакет, москитные сетки.

Водоснабжение:

Осуществляется открытым способом.

Подогрев воды:

Осуществляется водонагревателем (включен в комплетацию)

Отопление:

Водяное, электрокотел.

Электроснабжение:

По скрытой системе, включая монтажные изделия накладные.

Канализация:

Автономная

Дополнительно:

Террасная доска, ограждения и лестницы изготавливаются на месте из строганного пиломатериала; Все деревнные конструкции обработаны.

Отделочные работы:

Внутренняя отделка:

Стены и потолок окрашенны, плитка.

Дверь входная:

Металлическая с уплотнителем.

Дверь в ванную комнату:

Массив (сосна).