×

Разработка генерального плана

Генеральный план территории или участка строительства в широком смысле — это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка территорий с застройкой или реконструкцией зданий и сооружений.

Основной частью генерального плана является масштабное изображение (или несколько изображений, содержащих различные данные по проектируемому объекту), полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на инженерно-топографический или фотографический план территории.

Эти изображения или чертежи, дают представления о функциональном зонировании территории земельного участка; решениях по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; размещении существующих и проектируемых объектов; организации (изменении) рельефа вертикальной планировкой; расположении инженерных сетей и других данных.

Помимо графических материалов генеральный план содержит текстовую информацию, содержащую характеристику участка и условий строительства, обоснование проектных решений, а также технико-экономические показатели объекта.

В разработке генерального плана необходимо учитывать различные факторы, влияющие на выбор того или иного решения планировки территории: благоприятную ориентацию зданий по сторонам света, формирование оптимальных точек обзора окружающего пространства, композиционно-эстетические характеристики, технологические особенности функционирования проектируемых объектов, инженерно-технические аспекты проекта, наличие санитарно-защитных и водоохранных зон, а также соответствие множеству нормативных требований, в том числе градостроительных, санитарных и противопожарных.

Алтай резорт

Расширение гостиничного комплекса

Поляна сказок

Реконцепция санатория

Можайка лайф

Проект ресторанно-фермерского комплекса

Новое