Строительство гостиничных объектов


На этапе строительства тратится основная масса финансов, сил и времени. Первый залог эффективного строительства гостиничного объекта — качественно проработанная проектная документация. Второй — грамотная организация всех связанных со строительством процессов — организация строительной площадки, снабжение, монтажные работы, составление исполнительной документации, отделочные работы, мотивация рабочих.

Рыбинка

Проект отеля на Рыбинском водохранилище

Твинхаус

Серия разработок для увеличения номерного фонда

Времена года

Загородный отель

Проектирование и строительство объекта

Мы готовы спроектировать объект и провести полностью строительные и отделочные работы. Качество объектов, возведенных одной компанией с проектным и строительным подразделениями, гораздо выше качества объектов, спроектированных и построенных разными компаниями. Поэтому если вам нужен предсказуемый результат - этот вариант самый очевидный. Посмотрите наше портфолио - мы делали это уже много раз!

Строительство гостиничного объекта

Воспользуйтесь нашим богатым опытом строительства отелей для работ по уже готовой проектной рабочей документации.

Технический надзор

При определенных условиях возможно наше участие только в функции технического надзора за строительством объекта. С определенной периодичностью проходят проверки на соблюдение сроков, строительных технологий и контроль расходов.

Что важно для нас при строительстве гостиничных объектов

  1. Выдерживаем сроки

    Скрупулёзно просчитываем логистику и снабжение строительства, чтобы график строительства соблюдался по часам. Для срочных проектов мы организуем работу по строительству в две смены.

  2. Перепроверяем

    Тщательно перепроверяем спецификацию, сделанную на стадии проектирования, даже если строящийся объект был спроектирован нами

  3. Экологичность

    “Экологичность” проводимых работ. Мы не сторонники срубить, а потом снова посадить, убрать плодородный слой и завезти чернозем, раскидать мусор и потом его собирать.

  4. Контроль

    Огромное внимание уделяется каждой детали и каждому этапу работы: проводится фотофиксация каждого этапа строительства, проводится контроль каждого поставщика оборудования и материалов.

  5. Пожарная безопасность

    Огонь - главная опасность гостиничных зданий, поэтому особое внимание мы уделяем требованиям пожарной безопасности.

  6. Страхование строительства

    Выплата неустойки в случае срыва плана строительства.

  7. Культура строительных работ

    Соблюдение культуры строительных работ для нас важно не менее, чем соблюдение их сроков.

  8. Комплексный подход

    Мы сдаем объекты, полностью готовые к эксплуатации. С салфетками на столах и заправленной постелью на кроватях.

  9. Надзор, надзор и ещё раз надзор!

    Технический и авторский надзор производится не менее двух раз в неделю, при ведении работ на крупных проектах – ежедневно.

В результате Вы получаете:

Построенный объект

Полностью построенный объект, готовый к эксплуатации.

Документы

Пакет необходимых документов для введения здания в эксплуатацию и техническая документация.

Гарантия

«Фанталис» предоставляет гарантию на все виды своих работ.

Особенности организации строительных работ по загородным гостиничным комплексам.

В городе мы обычные опытные, пунктуальные и добросовестные строители. А вот при организации удаленного строительства, без ложной скромности, нам нет равных. Такого количества построенных загородных гостиничных комплексов, нет в портфеле ни одной строительной компании в стране.

В чем же особенности?

Работа на удаленных участках нашей огромной Родины - это дистанционное управление большим количеством трудовых ресурсов, которые не всегда отличаются дисциплиной, трезвостью и аккуратностью. Специфика работы с выездной бригадой рабочих такова, что у них должен быть минимальный контакт с местным населением, должны быть ежедневные отчеты с производственной площадки, должен быть продуман и налажен на высоком уровне быт рабочих, включая их досуг.

Контроль людей

Контроль людей, работающих на удаленных объектах вдали от цивилизации значительно сложнее нежели контроль людей, работающих в городских условиях.

Создание автономной инфраструктуры

Создание автономной инфраструктуры. Подготовка строительной площадки, мастерских, пожарной безопасности, временная проводка и освещение и еще много аспектов - все это создается с прицелом на многомесячную автономную эксплуатацию. Надо не забывать, что в загородных объектах очень многие вещи должны быть “про запас”. Доставка любого килограмма саморезов обходится как 10 килограммов саморезов.

Культура и гигиена

Чем выше культура быта и гигиены у сотрудников, работающих на подобных удаленных объектах, тем более эффективно они трудятся и тем более “близко к сердцу” они принимают качество возводимого объекта, тем лояльнее они относятся к Заказчику и его проекту.

Инициатива работников

Как следствие предыдущего пункта - инициатива работников. Она выражается не только в стремлении сделать свою работу хорошо, но в качественно другом подходе к этой работе. Они обращают внимание на огрехи в проекте и предлагают их исправление, нежели попросту делают “как нарисовано”, предлагают более оптимальный путь или способ производства работы или монтажа конструкций. Мы стараемся не задавливать инициативу людей, работающих на месте, так как порой они знают большем чем сам Владелец объекта или даже руководство Подрядчика.

Только вахта

Работа на таких объектах может производится только вахтовым методом. Нельзя использовать местное население (только для грубых черновых работ). Вдали от цивилизации мотивация рано или поздно угасает, работникам необходима длительная передышка для общения с семьей и близкими.

Возникновение конфликтных ситуаций

У людей, находящихся в изоляции от цивилизации, а это как правило мужчины, разновозрастные, приехавшие зачастую из разных регионов России или СНГ, могут вспыхивать конфликты, как внутренние, так и с местным населением.

Есть еще большое количество аспектов удаленного строительства, но обо всех не расскажешь в рамках одной статьи. Попробуйте справится с ними сами или позвольте нам сэкономить ваши нервы и деньги.

Примите во внимание:

Придумал. Спроектировал. Построил

За многие годы практики у нас в компании сформировался принцип: «Придумал. Спроектировал. Построил», который работает как на проекте в целом, так и легко воспроизводится на мелких задачах. Поэтому, если проект изначально находится в руках команды «Фанталис», то можно не беспокоиться, когда возникают новые идеи и вводные, улучшающие проект. Благодаря этому принципу и слаженной работе всех подразделений, можно оперативно внести правки в проектные документы и без особых затруднений «спустить» новую задачу по производственной цепочке к ее реализации.

Сроки!

Очень важно знать и понимать, что при несданном вовремя объекте с номерным фондом, например, на 100 номеров, заказчик теряет около 250 000 рублей в день! Поэтому мы понимаем всю важность и ответственность при ведении работ и мы гарантируем, что сроки будут соблюдены в соответствии с графиком строительства!

Понимание проектировщика

Важно не только следовать букве проектной документации, но и ее духу. Понимать что поворот здания даже на 5% от запланированного может привести к повышению ветровой нагрузки, ухудшению “уюта”, изменению видовых характеристик и к другим последствиям. На любое проектное решение проектировщик имел свои причины.

Позитивный настрой

Мы уверены, что позитивный настрой людей, работающих над строительством объекта, заряжают его соответствующей энергетикой, что является одним факторов позитивного настроя гостей, которые будут отдыхать на этом объекте после его открытия.

По нашему убеждению, любой человек, даже если он рабочий или простой лесоруб, он - творец. И работая с коллективом непосредственно на объекте, мы передаем им свой творческий настрой, мы всегда открыты к их предложениям, ноу-хау, слышим их когда они предлагают новые идеи по монтажу, удобству и красоте.

Большое количество наших рабочих - это люди, выросшие в сельской местности, они знают законы природы, у них развита “русская смекалка”.

Многие интересные вещи на наших проектах привнесены именно таким способом.