Проектирование
гостиничных объектов

Если есть концепция и бизнес-план, то приступаем
к проектированию гостиничного объекта.

Проектирование гостиничного объекта - очень важный и ответственный этап перед началом строительства. Используя концепцию проекта, разработанную на этапе бизнес-планирования, на этом этапе окончательно формируется внешний и внутренний облик вашего объекта.


Проект гостиничного объекта - фото

До мелочей продумывается дизайн гостиничных зданий в соответствии с разработанной на предыдущем этапе концепцией и бизнес-планом: разрабатываются (или дорабатываются) планировки всех зон и помещений, расставляется мебель и оборудование, до мелочей продумывается функционал каждого квадратного метра площади проектируемого объекта, разрабатывается рабочая документация для строителей. В этой работе важно участие многих специалистов, имеющих большой опыт проектирования гостиничных объектов — дизайнеров, архитекторов, технологов и инженеров.


Рабочее проектирование гостиничных зданий командой «Фанталис»


Наша команда разрабатывает окончательный вариант архитектурно-строительной части проекта, подготавливает для вас подробные чертежи и сопутствующую информацию во всех деталях.

При необходимости, документация разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

С данным пакетом документов Вы можете получить разрешение и начать непосредственное строительство отеля или реконструкцию гостиницы.

Фото проекта гостиничного объекта


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Включает все разделы, необходимые для согласовательных процедур и выполнения работ, связанных с землей. В том числе:

  • схема планировочной организации земельного участка с указанием мест размещения гостиничных объектов;
  • решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
  • этапы капитального строительства гостиничного объекта;
  • план земляных масс;
  • сводный план инженерных сетей;
  • описание организации рельефа вертикальной планировкой;
  • обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства;
  • обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
  • описание решений по благоустройству территории объекта;
  • обоснование схем транспортных коммуникаций.



2. РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА

При необходимости прохождения государственной экспертизы выполняется в 2 стадии - П (Проект) и РД (Рабочая документация). 


РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ

При архитектурном проектировании гостиничного объекта, формируются рабочие чертежи отеля, ресторана, технических построек, подъездных путей и территории в целом, с указанием размеров и подробным описанием требуемых строительных материалов.


КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Инженеры "Фанталис" определяют подходящие места для проведения коммуникаций, учитывают все требования пожарной безопасности, звукоизоляции, сейсмоустойчивости и прочего, что в совокупности преобразовывается в детальные чертежи гостиничного объекта.


УЗКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

Архитекторы и инженеры проектно-строительной компании "Фанталис" занимаются исключительно гостиничными объектами, они “набили руку” на всех специфических вопросах и проблемах, связанных с проектированием гостиничных объектов. На наш взгляд, узкая специализация специалистов - единственный способ подготовить профессиональный проект, учитывающий все нюансы и особенности объектов именно индустрии гостеприимства. Нельзя вчера проектировать завод, позавчера квартиру, а сегодня - отель. Только поработав над 5-10 проектами различных отелей и ресторанов, можно говорить, что ты специализируешься на этой сфере и все глубже и глубже погружаешься в специфические нюансы этих заведений. И сотрудники "Фанталис" именно такие.



Фото: Проектирование гостиничных зданий - Фанталис (Fantalis)

3. СОГЛАСОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Помимо участия в государственной экспертизе проектной документации в качестве проектировщиков, мы можем взять на себя всю работу по прохождению государственной экспертизы и других согласовательных процедур, необходимых для получения разрешительных документов на строительство гостиничного объекта.











5e.png

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
ОТ КОМПАНИИ «ФАНТАЛИС»

За всю историю нашей работы мы выработали и придерживаемся правила «5E»



Economy

Мы всегда думаем об экономике!
Всё, что мы проектируем, должно быть целесообразно с точки зрения инвестиций. Мы не растрачиваем средства наших клиентов на ненужную и неуместную «пафосность» архитектуры.
При этом мы не забываем про эстетику и эргономику пространства, поэтому Ваше здание будет одинаково красиво выглядеть как на Вашем сайте, в буклетах, на booking.com, так и в действительности!

Ecology

Экологичность – наше всё!
Там где это возможно и экономически целесообразно мы закладываем в проект натуральные материалы. Все создаваемые нами объекты проектируются с учетом природного ландшафта и особенностей территории. Мы не рушим, чтобы построить!

Energy saving

Мы понимаем, что немалую долю в статьях расходов отеля занимают затраты на потребляемые ресурсы: электричество, газ, вода, отопление. Поэтому проектируемые нами гостиничные объекты максимально энергоэффективны. Экономия – оборотная сторона заработка!

Esthetics

Все объекты должны быть визуально комфортны и должны вызывать нужные чувства у Ваших клиентов в зависимости от позиционирования Вашего отеля. Понятие «эстетические категории» для нас не пустой звук!

Ergonomics

Проектируемые нами гостиничные здания должны быть эргономичны и удобны по сути и функциональным возможностям как для Ваших гостей, так и для Вашего персонала, так и для бизнеса в целом. Каждый квадратный метр площади объекта должен работать, а не быть «пылесборником» или «антресолью»!



Обратившись к профессионалам по проектированию, Вы сильно уменьшите риск ошибок!

Разработка дизайн-концепции и эскизного проекта

Выполнение натуральных обмеров и обмерных чертежей

Макетирование

Работа с заказчиком по утверждению и изменению проектных решений

Предоставление услуг главного архитектора проекта

Составление контрактов на проектирование и авторское сопровождение, составление проектного задания, руководство проектным процессом с привлечением смежных специалистов

3D-моделирование и обработка изображений

Составление общей пояснительной записки к проекту

Осуществление контроля проектных и сопроводительных работ

Анализ проектной документации на различных этапах, в том числе смежных проектных разделов

Согласование предпроектной/проектной документации

органами контроля, надзора и эксплуатационными организациями проектных решений в органах местного самоуправления

Выполнение рабочей документации объектов гражданского cтроительства

Всех проектных разделов, таких, как ГПЗУ (общеплощадочные материалы), АР (архитектурные решения), ТХ (технологические решения), АИ (интерьеры), КР (конструктивные решения), ИС (инженерные сети) и пр.

Работа с заказчиком по утверждению и изменению проектных решений

Выполнение авторского надзора в процессе строительства

Получение положительного заключения экспертизы проекта


Команда по проектированию гостиничных объектов

За Вами закрепляется персональный менеджер, а над Вашим проектом работает целая команда архитекторов, инженеров и технологов. В каждом проекте участвуют учредители компании «Фанталис» — Роман Фанталис или Антон Басин.


Роман Фанталис

РОМАН ФАНТАЛИС

Основатель и директор

Антон Басин

АНТОН БАСИН

Исполнительный директор

Никита Томин

НИКИТА ТОМИН

Главный архитектор

Алина Нестереня

АЛИНА НЕСТЕРЕНЯ

Дизайнер интерьеров

Ирина Хохлова

ИРИНА ХОХЛОВА

Архитектор

Светлана Остапенко

СВЕТЛАНА ОСТАПЕНКО

Архитектор


Ваше имя *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Комментарий
Это поле обязательно для заполнения
Пройдите проверку:*
Поле проверки на робота должно быть заполнено.
Необходимо ваше согласие на обработку персональных данных

НАПИШИТЕ НАМ И МЫ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

Вы можете не заполнять форму, а просто позвоните нам прямо сейчас:

+7 (499) 653-84-20

Звоните с 10:00 до 19:00
понедельник-пятница

Дополнительные услуги