Проектирование гостиниц

Хотите заниматься гостиничным бизнесом? Есть общая концепция и бизнес-план? Можно переходить непосредственно к этапу проектирования гостиницы.


Проектирование – один из наиболее значимых этапов, предшествующих строительству объекта любого масштаба и назначения, в том числе гостиниц и отелей. За основу при разработке проекта берется концепция, разработанная на этапе составления бизнес-плана. Проектирование гостиниц позволяет получить полное представление о том, как объект будет выглядеть снаружи и что будет находиться внутри.


Планы включают не только архитектурное проектирование гостиниц, расчет количества и площади номеров, размещение вестибюльного бара, но и планировку всех обязательных зон, общее стилевое решение, подбор мебели, расстановку необходимого оборудования, размещение инженерных сетей и коммуникаций. Это правило остается неизменным и для загородной гостиницы и для курортной зоны. Проектирование обычного отеля, эко или спа-отеля требует слаженной работы большой команды специалистов: от строителей и технологов до дизайнеров и архитекторов. Важно все: от подбора отделочных материалов до определения, хватит ли 50 мест для ресторана при гостинице на 60 номеров.


Рабочее проектирование гостиниц от команды «Фанталис»


Наша команда по вашей заявке проведет все этапы проектирования гостиниц на 2, 3, 4 и 5 звезд, включая проработку архитектурно-планировочных решений.

Наши клиенты получают полный и исчерпывающий пакет чертежей и планов, соответствующих Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

Наличие данного пакета документов позволяет без проблем получить разрешение на строительство гостиниц, а так же отелей с бассейном или иными дополнительными услугами.

Работа нашей компании предполагает выполнение следующих этапов:

Фото: Рабочее проектирование гостиниц и отелей

1. Разработка генерального плана гостиницы

В разработку генплан гостиницы входят разделы, позволяющие провести в минимальные сроки согласительные процедуры и начать работы, связанные с изменением ландшафта участка. Мы выполняем:

  • разработку планировочной схемы земельного участка. Данный чертеж предполагает указание всех объектов, размещаемых на участке;
  • планировочные, благоустроительные решения, планы по посадке растений, размещению осветительных приборов;
  • планы по возведению всех зданий и сооружений с подробным описанием всех этапов;
  • план земляных масс;
  • план размещения инженерных коммуникаций, подключения к магистральным сетям;
  • проектирование ландшафта, благоустройства прилегающей территории, включая вертикальную планировку;
  • разработку плана санитарно-защитных зон с обоснованием границ для каждого капитального объекта;
  • разработку плана по защите зданий и сооружений от природных катаклизмов, в том числе от большого объема ливневых, паводковых вод, при подъеме грунтовых вод, от землетрясений и т. д.;
  • привязку к дорогам и развязкам.

Фото: Разработка генерального плана гостиницы

2. Рабочее проектирование отеля

Если проект гостиницы необходимо представлять на государственную экспертизу, работы проводятся в 2 стадии:
  • 1. Проектирование гостиниц - стадия “П”;
  • 2. Разработка рабочей документации отеля - стадия “РД”.

Помимо этого разрабатываются проекты подключения инженерных сетей, противопожарной сигнализации. Для сейсмоопасных районов особое внимание уделяется вопросам устойчивости и надежности строений.На первом этапе разрабатываются чертежи всех зданий, включая технические пристройки и помещения.

Обязательное внимание уделяется организации перемещения транспорта, размещению зон отдыха и ландшафтному проектированию. Для каждого из гостиничных зданий составляется ведомость материалов с указанием объемов.


Проектно-строительная компания "Фанталис" специализируется на разработке проектов гостиниц: от уровня 2 звезды до 5 звезд с комплексом дополнительных услуг при гостинице. Есть опыт решения всех возможных проблем, сопровождающих проектирование отелей, размещение развлекательных заведений. Каждый из специалистов компании отвечает за отдельный этап работ, но все вместе составляют слаженную команду, способную подготовить проект любой сложности и назначения.. Ведь каждый вид архитектурных решений имеет свою специфику. А все знать физически невозможно. И мы выбрали свое направление – разработка оригинальных и неповторимых решений для гостиниц и отелей.


Фото: Согласование проекта гостиницы

3. Прохождение процедур согласования

Специалисты нашей компании не только разработают проект гостиницы, который пройдет без замечаний и доработок государственную экспертизу, но и помогут с прохождением обязательных экспертиз и согласований в государственных инстанциях при необходимости.











ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОТЕЛЯ ОТ КОМПАНИИ «ФАНТАЛИС»

Чтобы все наши проекты были качественными, удовлетворяли все потребности клиента, мы разработали правило «5Е»



Economy

Мы всегда помним о затратах!
Инвестор должен не только вложиться в строительство, но и получить прибыль. Мы полагаем, что ненужный и неуместный пафос не должен разорять клиентов.
Но наши проекты и не бывают скучными!

Ecology

Экология – превыше всего!
Мы не используем материалы с формальдегидами, вредными летучими веществами. При проектировании ЭКО отеля, используем только природные материалы. Наши отели – всегда ЭКО! При разработке проектов учитываются особенности ландшафта на участке. Мы не разрушаем имеющееся, чтобы построить новое!

Energy saving

Оплата коммунальных услуг отнимает львиную долю от всей прибыли, получаемой от гостиницы. Мы заботимся об энергоэффективности всех зданий и сооружений. Экономия – ваша дополнительная прибыль!

Esthetics

Вашим клиентам всегда будет комфортно и в номерах, и в лобби, и на территории отеля. Мы поможем правильно определиться с его визуальным позиционированием в глазах Вашей аудитории. Для отеля «эстетика» - важная составляющая успеха!

Ergonomics

Ваш персонал получает комфортные места для работы, а клиенты – для отдыха. На вашем объекте не будет помещений «на всякий случай». Все будет работать на вас!


Реализованные проекты гостиниц

Посмотреть все проекты отелей можете в разделе "Наши проекты".




Хотите свести расходы к минимуму, не платить за ненужные «навороты» и получить оптимальный проект? Обращайтесь в компанию «Фанталис».


Команда по проектированию гостиниц

За Вами закрепляется персональный менеджер, а над Вашим проектом работает целая команда архитекторов, инженеров и технологов. В каждом проекте участвуют учредители компании «Фанталис» — Роман Фанталис или Антон Басин.

При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php