Проектирование санаториев
и домов отдыха
Проектирование санатория можно выполнять тогда, когда проработана концепция и утвержден бизнес-план развития.
Разработка проекта санатория – один из наиболее важных и ответственных этапов, предваряющих непосредственно строительство зданий и сооружений объекта. За основу берется общая концепция из бизнес-плана. Предполагается проработка внешнего вида, размещение необходимых помещений, создание интерьеров. Важно не только построить чертежи, рассчитать несущие конструкции и фундамент, но и проработать дизайн, оформить общие места и отдельные номера.
Если при составлении бизнес-плана детально не продумывается функционал и внешний вид каждого квадратного метра домов отдыха, поэтому это необходимо сделать на данном этапе. Проектирование санаториев предполагает и разработку всех необходимых чертежей для строителей.
На этом этапе принимают участие не только архитекторы, но и дизайнеры, гостиничные технологи, инженеры. Каждый из них обязан выполнить свой участок и согласовать его с остальными членами команды.
Рабочее проектирование пансионатов командой «Фанталис»
Проектирование домов отдыха – одно из самых любимых направлений в нашей деятельности. Мы готовы по вашей заявке разработать архитектурно-строительную часть проектной документации, подготовить спецификации на материалы, сметы, предоставить сопутствующую информацию для прораба и подрядчика.
По желанию заказчика и при наличии такой необходимости в работе учитываются положения Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
Получив в нашей компании пакет документов и строительных чертежей, вы можете начинать полномасштабное строительство домов отдыха или пансионатов. В процессе проектирования мы составляем и прорабатываем следующие документы:
1. Генеральный план земельного участка санатория
Содержит разделы, без согласования которых невозможно проводить земельные работы на предполагаемом объекте, в частности:
- Схему дальнейшего размещения на земельном участке зданий и сооружений санатория или пансионата.
- Схемы размещения элементов благоустройства, зон отдыха, осветительных приборов на участке.
- План проведения строительных работ, в том числе выемки земляных масс.
- Схемы размещения необходимых инженерных коммуникаций.
- Описание вертикальной планировки участка пансионата.
- Схемы защитных санитарных зон для каждого объекта.
- Проектирование пансионата в обязательном порядке предполагает проработку решений по защите зданий и сооружений от подтоплений, подъема паводковых или грунтовых вод.
- Схемы размещения дорог, пешеходных зон; размещение относительно автомагистралей и иных транспортных коммуникаций.
2. Рабочее проектирование
Если работа ведется в соответствии с Постановлением Правительства, выделяются два отдельных этапа: непосредственно проектирование санатория или домов отдыха - стадия “П” (Проект) и разработка рабочей проектной документации - стадия “РД” (Рабочая документация).
Этап предполагает составление необходимых для строительства рабочих чертежей, учитывающих специфику объекта, с размещением основных и вспомогательных зданий и помещений. Обязательно в спецификации указываются все материалы и оборудование, которые будут использоваться в последующей работе над объектом.
Инженеры «Фанталис» должны разработать чертежи для прокладки инженерных коммуникаций, размещения пожарной и охранной сигнализации. Учитываются в работе требования по звукоизоляции пансионатов и домов отдыха, сейсмоопасность региона и т. д. Без учета этих «мелочей» проектирование не может быть завершено.
Компания «Фанталис», не принимает заказы на разработку рабочих чертежей для промышленных объектов. Наша специализация – проектирование санаториев, пансионатов и домов отдыха. И мы делаем его не просто качественно, а отлично. Мы не распыляем свои усилия, а тщательно готовим каждый проект. Мы изучили все особенности объектов гостевой и туристической индустрии и готовы предложить нашим клиентам только самое лучшее. Мы тщательно изучаем потребности заказчика, его пожелания, особенности объекта. Мы не забываем о том, что в пансионате должны быть не только удобные номера, но и ресторан, развлекательные центры, зоны отдыха.
3. Согласование рабочей документации санатория
Мы предлагаем нашим клиентам разработку необходимого пакета рабочей документации и помощь в получении разрешения на строительство санатория. Если вы хотите, чтобы объект был введен в эксплуатацию в строгом соответствии с планом, обращайтесь к нам.
Преимущества проектирования санаториев командой «Фанталис»
Многолетний опыт работы в проектировании пансионатов и домов отдыха помог выработать собственную стратегию, основанную на правиле «5Е».
Экономия – наше все!
Каждый квадратный метр проектируемого объекта должен работать и приносить вам деньги.Проект должен быть окупаем. Мы не создаем пафосные, но неудобные с точки зрения комфорта особняки, не размещаем бесчисленные предметы роскоши. Мы делаем все, чтобы вашим клиентам было комфортно отдыхать а вашим сотрудникам было удобно работать, а вы получали прибыль! При этом на booking.com и в каталогах ваш санаторий будет выглядеть красиво и престижно!
Экология не должна страдать!
Мы стараемся использовать для строительства только натуральные, природные материалы, если целесообразно для проекта! Мы учитываем особенности участка, его геологическую структуру и ландшафт. Мы не разрушаем то, что есть, чтобы построить новое!
Мы знаем, что счета за электричество, газ и отопление могут съесть всю прибыль. Поэтому при проектирования мы тщательно продумываем необходимость и эффективность каждого источника потребления энергии. Мы хорошо знаем принципы энергоэффективности и используем их в своей работе! Вы экономите и поэтому зарабатываете!
Все, что находится в пансионате, должно быть не только удобно, но и привлекательно по внешнему виду. Клиент должен захотеть увидеть это еще и еще раз. «Эстетическая привлекательность» - один из важных аспектов в проектировании.
Объекты спроектированные нами должны быть удобны вашим гостям и персоналу, при этом каждый квадратный метр пространства должен работать на пользу бизнеса.
Хотите, чтобы проектирование санатория было выполнено на высочайшем уровне? Обращайтесь в «Фанталис»!
Команда по проектированию санаториев
АНТОН БАСИН
Исполнительный директор
НИКИТА ТОМИН
Главный архитектор
ИРИНА ХОХЛОВА
Архитектор
АННА КУЛИКОВА
Архитектор
СВЕТЛАНА ОСТАПЕНКО
Архитектор
АЛИНА НЕСТЕРЕНЯ
Дизайнер интерьеров
